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現在談論金九銀十早瞭點
距離傳統的銷售旺季"金九銀十"大概還有一個月的時間，番禺區的新盤、新貨也逐漸多瞭起來，並且不少近期開始推廣的都是還從未露臉的全新項目。如時代集團位於南村七星崗公園旁的時代傾城項目，粵海麗江集團收購百事佳花園的後續用地所建成的麗江如英居等。這些項目都有不少實用的兩房、三房單位。
戶型豐富選擇多台銀信貸
位於番禺洛溪南浦的麗江如英居位於麗江花園的後門，樓盤將包括有260套單位，預計十月份推出。主推90平方米2房、85-95平方米3房2廳1衛、118-123平方米3房2廳2衛、135-138平方米4房戶型，實用率普遍達八成以上。
時代地產位於番禺南村的新盤時代傾城位於七星崗公園東面。樓盤可建設用地面積約60238平方米，首期總建築面積約為5809.4平方米。項目由13棟24-33層高層洋房組成，主要戶型為74-118平方米的兩到三房，帶精裝修，預計"十一"期間推出市場。另外，敏捷集團下半年在番禺還將有四個新盤入市，包括大石地鐵上蓋敏捷四季花園、大石客運站商圈的敏捷錦繡藍灣、105國道旁的敏捷禦峰國際和番禺主幹路市廣路旁邊的敏捷時代國際。上述項目都有實用的中小戶型產品供應。
不少樓盤邁向2萬元/平方米
番禺的華南板塊是目前樓價"高燒"的一個表現。越來越多樓盤正在邁過或邁向2萬元/平方米這一門檻。交通路網的完善、十幾年開發積淀、萬博CBD區域的規劃利好等是支撐華南板塊樓價的基礎，同時樓面地價高達1.4萬元/平方米的萬博商業地王的出現，也是刺激樓價上漲的最關鍵原因。地王誕生後，周邊的樓盤立即升價。表現最明顯的就是距離萬博最近的在售樓盤萬科歐泊在"五一"期間的價格首破2萬元/平方米，地王誕生之後短短不到兩個月時間，樓盤已經漲價5000元/平方米，達到2.5萬元/平方米。
除瞭萬科歐泊外，萬博區域的新盤敏捷海大大廈Loft小復式則報出2.5萬元/平方米的毛坯價格，番禺大道處於尾貨銷售的樓盤信基城，毛坯價2萬元/平方米。稍遠一點的諾德名都由於在售戶型都是140-180平方米的大戶型，因此售價稍低，單價1.7萬元。
市場人士預測，未來將入市的番禺區新貨，價格可能都會定在一個較高的水平。2萬元/平方米，成為價格新的參新竹房屋二胎考點。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/07402327159.shtml
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