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去年二手房價珠江新城最高赤崗漲得最猛
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??2014年，廣州二手樓市雖不斷聞降價聲，不過年度均價同比卻仍然是“漲漲漲”。根據滿堂紅市場研究部數據，在把廣州市劃分成32個板塊，並跟蹤2013、2014年二手住宅成交均價變化趨勢的對比下，廣州去年31個板塊均出現上漲，漲幅最大的區域海珠赤崗板塊上漲幅度達到瞭23 .2%。
??廣州32個板塊中，從年度成交均價的漲跌情況來看，海珠區的赤崗和新港西板塊分列漲幅榜前兩位，同比漲幅超過瞭20%，分別達到瞭23.2%和21.5%。滿堂紅市場研究部分析認為，前者板塊內電子七所大院、珠影大院等優質樓梯物業成交增多對均價也有推動作用。
??所有板塊中，同比漲幅在10%至20%(含)之間的有14個，同比漲幅在10%(含)以下的有15個。此外，32個板塊中，均價同比下跌的隻有花都新華板塊，下降幅度為2.8%。
??單從價格來看，32個板塊中，均價在2萬元/平方米以上的板塊有19個，比2013年增加8個。珠江新城板塊的成交均價仍位居全市之首，為34013元/平方米，不過由於基數較高，同比上升瞭5 .3%，排在32個板塊中第25位。東風東、農林板塊以33781元/平方米的均價緊隨珠江新城板塊，同比上升11.3%，該板塊因學位房的緣故，對均價的拉升起到極大的作用。
??對於廣州二手樓市在2015年的走勢，滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析，將受幾個不確定因素影響，如政策、信貸、賣方定價、客戶選擇等。如果“穗六條”在整個2015年都不放松，預計第一季度將延續上個季度的放量，到第二季度將步入短期調整，二手樓價會下調。如果放松，二手市場特別是郊區板塊被真正激活，成交有望回到較高水平，二手樓價也會一改2014年的窄幅振蕩態勢，進入單邊上行通道。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/14055961734676707328923.shtml
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