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降息瞭買房最保值 多樓盤推出年末促銷
投資市場風波不斷，前後黃金暴跌讓中國大媽措手不及，現有理財產品無法兌現事件，近日，貨基寶寶們收益多日墊底。而樓市則好消息不斷，“雙限”松綁，央媽發“降息”福利，順德更有多個樓盤推出年末特價房，有投資者感嘆：“還是買房最保值。”
順德房價
近三年穩定
央行決定，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這樣的不對稱降息，讓手裡有閑錢的人們有點鬱悶。有理財顧問表示，降息意味著理財產品將走跌，貨基寶寶的收益下降。想存款的人士需要擦亮眼睛，比比各銀行的利率和限期。
和閑錢人士相比，房奴們則歡樂多瞭，100萬元的商業房貸每月少還200多元。在容桂工作的曹小姐表示，她近日看中瞭一套六年房齡的二手房，面積90平方米，總價約54萬元，降息前月供2600元，降息後月供2353元，每月供省247元。因此，她毫不猶豫地下定金瞭。
對於時下的投資市場，投資者譚先生很直接地說：“順德近幾年的房價沒有暴漲，但也未見整體下跌，拿著房子在手還是比較安全。”根據順德區商品房交易信息網統計，2011年順德平均房價為7126元/平方米，2012年為6847元/平方米，2013年為7517元/平方米，2014年前10個月的成交均價為7502元/平方米。由此來看，除瞭2012年下跌至“六字頭”，一般穩定在“七字頭”，並略有上漲，這得益於順德一直平穩的市場環境。
多樓盤推出年末促銷
從今年的成交價格來看，一直保持“七字頭”，1至10月各月成交均價差額不超過500元/平方米。而“金九銀十”，成交量均突破瞭3000套，而環比信貸審核分別下調4.53%、2.11%。有業內人士表示，接近年末，不少房企為瞭沖業績，推出年末特價優惠。合富輝煌市場分析師認為，11月客戶量較10月出現明顯較少，不少項目仍以價格優惠為主要攻客手段。此外，有不少的樓盤微信以“抄底”作為噱頭，吸引購房者。
記者調查發現，有個別樓盤的優惠價低於區域均價。如：大良均價為12449元/平方米，而海駿達·康格斯的抄底價為4888元/平方米起，而康格斯位於105國道附近，與之相近的容桂、倫教的區域均為“七字頭”。勒流均價為6296元/平方米，現在號稱4888元/平方米起，而且該樓盤前擁有在建的倫桂路，將加緊博澳城和倫教的聯系，而倫教的區域均價為7161元/平方米。陳村房價過萬元，悅峰天譽則推出瞭“八字頭”不分樓層的特價房。優惠折扣方面，最低83折，還有95折、99折等。
有置業顧問表示，此前，各銀行降低瞭基準利率上浮幅度，個別銀行回歸至基準利率，降息後，利率相當於打瞭“9.4折”。此外，順德房價穩定，現有不少的特價房推出，是出手的好時機。
順德部分樓盤優惠一覽
●大良(均價12449元/平方米)：
天悅山海華宅推出83折。
海駿達·康格斯全新64~89平方米山湖美宅推出抄底價4888元/平方米起。
●倫教(均價7161元/平方米)：
華普新翼二期推出“1萬元抵3萬元”及額外99折購房優惠。
●勒流(均價6296元/平方米)：
博澳城73~110平方米精品四房號稱4888元/平方米起。
●杏壇(均價5244元/平方米)：
美的時代城推出最高勁減7萬元優惠。
●龍江(均價6658元/平方米)：
保利上城全新三期74平方米南向三房推出誠意登記5千元獲開盤優惠95折。
龍成國際推出限量特價單位7000元/平方米起。
●陳村(均價10780元/平方米)：
悅峰天譽精裝三至四房特惠單位8099元/平方米，房子2胎轉貸不分樓層一口價。
(以上均價來源：《合富輝煌佛山房地產市場2014年11月15日至21日地產周報》)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09385943910615084223620.shtml
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