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??市公安局人口管理辦公室近日啟動瞭為期兩個月的集體戶口清理整頓工作。記者走訪本市二手樓市發現，受“非津籍”人士購買需求集中釋放影響，“落戶”購房成交占比最高時達單日成交量10%左右，其中總房款在50至60萬元之間、面積在40平方米以下的小一室房源最受歡迎。

??河北省的張先生曾在天津工作，持有天津市集體戶口，前不久他辭去天津的工作，前往北京繼續發展，這次獲悉集體戶口新政策之後，他轉天就在中北鎮買瞭一套小戶型二手房。天津中原三級市場部西青中北鎮二片區域經理王斌軍告訴記者，政策上月底發佈以來，很多持有集體戶口的客戶前來咨詢，一天就能接待十餘組客戶，多的時候一天能成交兩三套小戶型房源，大約是當日成交量的1/10，到後期需求釋放完，目前已經較少瞭。王經理還提醒，購房可以使用商業貸款，目前辦理的話如果申請按揭大約40天就可以拿到房產證；如果一次性付款，時間則是20天。南樓附近中介門店店長周磊表示，近期買房需求非常迫切的主要是已經不在本市工作、但還想持有本市戶口的集體戶口人員，與此同時，在本市工作但暫無可落戶的固定居所的集體戶口人員，並不在此次集體戶口清理整頓范圍。

??記者註意到，隨著購買需求的集中釋放，熱點片區小戶型房源的議價空間有所減少。從網站搜索發現，目前南開區興南街延生裡41平方米的獨單報價為60萬元，上月該房源報價為58至59萬元，同樣情況還出現在河西區小海地附近的微山裡，35平方米的一室房源掛牌價格從50萬元上漲到53萬元，並且沒有議價空間。網站負責人表示，由於面積小、總房款低，小戶型二手房一直是剛需置業的熱點戶型，近期在南開區興南街、河西區小海地、河北區靖江路、河東區向陽樓等熱點片區，小戶型房源議價空間明顯減少。

新聞高雄二胎房貸來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08155993899244812285044.shtml

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