- 二胎房貸 二胎房貸 銀行
- 民間二胎代償房屋二胎代書
- 房貸二胎條件缺錢急用哪裡借錢
- 如何辦貸款
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
房貸荒延續央行預防非典型 錢荒
9月下旬，央行兩次釋放瞭流動性，一次是24日開展的880億元6天期逆回購操作，一次是26日的800億元14天期逆回購。
兩次相加，央行在短時間內向市場提供瞭1680億元資金，交易量創下瞭自2013年春節以來的新高。
央行的舉措，很明顯是預防6月份那次所謂"錢荒"的再次重演。
事實上，在此之前，銀行內部已經出現瞭資金緊張的局面，SHIBOR利率節節攀升，理財產品的利率居高不下，商品房貸款利率上浮，甚至一些銀行暫停房貸。加上國慶節假日因素，季末銀行沖款以及國際市場因素，月末、季末、年末成為資金敏感窗口。
記者發現，近期，北京、廣州、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率，房貸的審批流程也出現瞭不同程度的延長。
房貸荒
在地產商口中"金九銀十"的國慶黃金周，廣東地區的購房者體驗瞭一場"房貸荒"。他們發現，不少銀行取消瞭首套房利率優惠，有的甚至停止瞭房貸發放。
"實在是沒辦法按首套房八五折比率優惠瞭，其他銀行最多隻給基準利率，有的還加瞭一兩成。"在廣州花都風神大道某處新盤裡，幫著顧客辦理房貸的建行客戶經理這樣向記者介紹。
中信銀行廣州科技園支行一位客戶經理對記者稱，"首套房、二套房房貸利率現在都上調瞭，最高上浮20%。"
深圳同樣面臨著一場原因不明的"房貸荒"，有在深圳南山區購房者向記者抱怨"好多銀行都不願意貸款瞭"。除此之外，這位準備在深圳南山科技園置業的消費者還稱，包括首套房貸款在內的房貸審批流程均變嚴格，"銀行說，如果我11月提交申請材料，可能年後貸款才能批下來。"
深圳華僑城花旗分行的客戶經理Elvin Jia對記者透露，8、9月至今，不少在內資銀行無法得到貸款的深圳購房者，紛紛向外資銀行求助，想以個人貸款方式獲得資金。渣打銀行、南洋商銀行貸款手續費業銀行等外資銀行同樣反映相關個貸申請比去年同期增加。
記者聯系各大銀行得知，興業、平安、華夏三傢銀行廣東分行並無接到總行"暫停房貸"的指示，"管理層從來沒有停止放貸"，但貸款總體已向微小企業業務傾斜。
真正"暫停房貸"的銀行目前隻有民生、招商銀行(行情，問診)兩傢，但由於這兩傢銀行房貸業務並非核心，因此對房地產行業整體來說並無太大影響。
工、農、中、建、交等國有銀行則稱，並未停止住房貸款業務，但幾乎都毫無例外的提高瞭二套房的貸款利率。其中，農行、郵儲銀行的二套房利率上浮程度最低，在基準利率上上浮10%左右。
非典型"錢荒"
"房貸荒"數月的延續，讓人不禁聯想到今年6月銀行類金融機構突如其來的一場流動性緊張風暴。不少業內人士擔心，10月黃金周過後，所謂"錢荒"事件可能卷土重來。
2008年次貸危機後，國內銀行先後經歷瞭幾次較大的流動性緊缺，分別是在2010年12月 次年2月，2011年5 7月，2012年1月，以及2013年6月。
從往常經驗來看，銀行出現流動性緊缺時通常有如下信號：銀行貸款利率高居不下，SHIBOR等同業拆借指數節節攀升，融資成本高企，宏觀方面貨幣政策從緊等。
這些出現流動性緊缺的銀行類金融機構有著共同的特點：過於熱衷表外業務，同業拆借現象嚴重，一到季末盤點階段便容易"拆東墻補西墻"。
中信證券金融業首席分析師朱琰在接受《財經國傢周刊》記者采訪時指出，部分股份制銀行存款少，貸款大，表外業務占主營業務一半以上，因此在月末、歲末這種結算點波動相當劇烈，"商業銀行存貸比有短板，一旦出現較大的存貸比差，流動性就會減弱。"
"6月發生的錢荒，開啟瞭銀行類金融機構對流動性風險與信用風險再認識的過程，金融改革的推進將加速這一認識過程，錢荒再度重來是很可能的事情。"國泰君安分析師時偉翔認為。
然而銀行業卻有不同的解釋。記者從廣東部分銀行從業人員處得知，一些本地銀行調高房貸門檻，並非主要源於業內人士猜測的"上半年放貸過多而額度緊張"因素。
郵儲銀行廣州分行一位內部人士對記者透露，自6月"錢荒"事件後，多數銀行已經放慢瞭信貸節奏，試圖調整此前理財產品與同業業務"野蠻生長"下的銀行資產負債表的長期錯配問題，因此會首先影響到房貸這種金額較大的按揭業務。
能佐證的是，國慶前的最後一周內，上海同業拆息指數(SHIBOR)除7天期大漲45.4個基點至4.203%以外，14天、1個月、3個月指數均有不同程度的下跌。
"7天指數大漲，可能是因為假期對現金的需求量大，中長期指數下降說明商業銀行對流動性風險的抵抗能力上升，此次房貸緊張可能是源於商業銀行對流動性與資產配置的調整。"暨南大學金融系教授楊星認為。
銀行轉型
盡管銀行並未因壓力測試而關閉表外業務，但它們還是開始正視即將到來的金融改革。
廣東發展銀行行長利明獻曾公開表示，錢荒反映瞭銀行管理出現問題，總行沒有謹慎的管理分行。今年上半年銀行資產的成長率、報酬率都出現一定的下降，如利率改革進一步深化，上述兩項指標還會進一步下降，因此銀行差異化勢在必行。
事實上，隨著近期利率市場化進程的推進，部分銀行已經開始試水差異化發展。
例如，廣發銀行針對中小企業行業分佈廣、差異化特征明顯等情況，開發瞭一套智能化金融服務體系。
廣發銀行中小企業金融部總經理陶建全對《財經國傢周刊》記者透露，"廣發銀行正在為小企業客戶提供一站式、全方位的服務體驗。如提供財務咨詢服務，針對它所處的行業，為其提供廣泛的行業咨詢總行通過電子化渠道，把信息推送給同類的小企業客戶。
為此，廣發銀行推出瞭"103工程"信貸工廠，針對中小企業"短、小、頻、急"的融資需求，通過優化審批機制、創新風險管控手段，建立一套信貸審批機制，用於幫助中小企業快速回籠資金。
經濟學傢巴曙松(微博)認為，銀行差異化發展有三個層次，一是客戶結構分化，銀行的信貸開始向議價能力不高的中小客戶偏移；二是收入結構分化，銀二順位房貸銀行缺錢急用哪裡借錢行提升中間業務收入，為客戶提供綜合金融服務，增加客戶性；三是資產負債結構差異化，銀行更加重視各類表外業務的綜合管理，從而調整銀行資產負債結構。
不過，這並不意味著銀行的未來就此可以高枕無憂。"開放市場利率勢必會對銀行業造成一定的影響。從國際經驗看來，美國、日本利率市場化後，銀行業都受到瞭一定的沖擊。美國利率市場化完成的5年內，銀行機構倒閉數量急劇上升，日本則是出現銀行危機。因此利率市場化改革對銀行是有風險的。"時偉翔表示。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08262451554.shtml
-
民間二胎利息任何問題免費諮詢公司信貸任何問題免費諮詢甲種建地 容積率貸款全省皆可處理試算貸款房貸試算表八德二胎民間二胎金主風險貸款全省皆可處理房屋貸款人轉移房貸二順位銀行年息貸款全省皆可處理快速貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
民間二胎利息任何問題免費諮詢公司信貸任何問題免費諮詢甲種建地 容積率貸款全省皆可處理試算貸款房貸試算表八德二胎民間二胎金主風險貸款全省皆可處理房屋貸款人轉移房貸二順位銀行年息貸款全省皆可處理快速貸款
-
民間二胎利息任何問題免費諮詢公司信貸任何問題免費諮詢甲種建地 容積率貸款全省皆可處理試算貸款房貸試算表八德二胎民間二胎金主風險貸款全省皆可處理房屋貸款人轉移房貸二順位銀行年息貸款全省皆可處理快速貸款
文章標籤
全站熱搜
留言列表
