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周報上周北京二手房網簽1572套 市場緩慢復蘇

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,2014年第7周(2月10日-16日),北京全市二手住宅網簽總量僅為1572套,與上月同期(1月10日-16日)的網簽量相比大幅下跌瞭33.2%。

  從日均網簽量來看,上周的日均網簽量環比前一周上漲瞭9%。前一周因春節放假共計3個交易日,日均網簽量為205套,上一周春節假期結束,共計7個交易日,日均網簽量僅為224套,

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,春節假期過後,北京二手房買賣市場復蘇緩慢,主要是由於購房需求持續觀望導致。導致購房需求不足的原因主要有三個方面:

  一是,信貸緊縮,大量的必須依賴貸款購房的人群無法獲得更有力的信貸支持,不得不取消或延後購房計劃。

  二是,十八屆三中全會以來一系列樓市調控的長效機制落地(比如農村土地流轉、房產稅改革、不動產統一登記等),人們對3月份即將召開的兩會抱有更多期待,購房人群觀望情緒加重;

  三是,2013年,以及2014年頭倆月,土地供應火熱,尤其是自住型商品房項目的火熱,使得購房人群對未來在限購限貸依舊從嚴的情況下,因房源供應增加,而有可能引發的房價回落也抱有更多期待。

  從短期的供需情況看,目前買賣雙方博弈中購房者的優勢較大,價格下調壓力依然存在。短期來看,房價走勢或會延續穩中微降態勢,而長期看,價格走勢將會比較平穩,難以出現2012 年,2013年價格快速上漲的走勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/10492612398.shtml
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