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周報上周北京二手房網簽1572套 市場緩慢復蘇

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，2014年第7周(2月10日-16日)，北京全市二手住宅網簽總量僅為1572套，與上月同期(1月10日-16日)的網簽量相比大幅下跌瞭33.2%。

  從日均網簽量來看，上周的日均網簽量環比前一周上漲瞭9%。前一周因春節放假共計3個交易日，日均網簽量為205套，上一周春節假期結束，共計7個交易日，日均網簽量僅為224套，

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，春節假期過後，北京二手房買賣市場復蘇緩慢，主要是由於購房需求持續觀望導致。導致購房需求不足的原因主要有三個方面：

  一是，信貸緊縮，大量的必須依賴貸款購房的人群無法獲得更有力的信貸支持，不得不取消或延後購房計劃。

  二是，十八屆三中全會以來一系列樓市調控的長效機制落地(比如農村土地流轉、房產稅改革、不動產統一登記等)，人們對3月份即將召開的兩會抱有更多期待，購房人群觀望情緒加重；

  三是，2013年，以及2014年頭倆月，土地供應火熱，尤其是自住型商品房項目的火熱，使得購房人群對未來在限購限貸依舊從嚴的情況下，因房源供應增加，而有可能引發的房價回落也抱有更多期待。

  從短期的供需情況看，目前買賣雙方博弈中購房者的優勢較大，價格下調壓力依然存在。短期來看，房價走勢或會延續穩中微降態勢，而長期看，價格走勢將會比較平穩，難以出現2012 年，2013年價格快速上漲的走勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/10492612398.shtml