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內容來自sina新聞

沈城租賃價格平穩 節後市場明顯回暖

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??國傢統計局歷史數據顯示,住房租金價格自有連續統計記錄以來,已連續上漲45個月。沈陽的租房市場是什麼情況呢?“從芒果不動產的銷售數據看,2014年沈陽整體的租房價格環比2013年增長5%左右,但是增長的趨勢並不是連續性的。”芒果不動產運營總監李奉來分析稱:“沈陽的租房市場比較有特點,比較有規律性,比如,每年年後或者是畢業季開學季都是租房市場比較熱的時候,在此期間,房租的價格會呈現出一個穩中有升的趨勢,而到瞭年終歲尾,由於租房需求量的下降,房主價格也會隨之小幅下降。”

??各行政區租房行情

??房主王先生在和平區長白島有一間80平左右的二居室房子,常年出租,隨著長白島幾年的發展變化,配套設施逐步完善,李先生的房子比較2年前的租金也隨著瞭,“長白島現在變化不少,生活的配套設施比以前好瞭很多,2年前我的房子隻能租到1200元左右,但現在租1500一點都不費勁,尤其是在剛過完年的這個時候,看房的很多,租的也很快。”王先生這樣對記者說。

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??從芒果不動產的銷售數據統計來看,2014年度,沈陽的主要行政區的租房價格比較接近,目前來看,和平區的租房價格最高,鐵西區的成交量是最高的。“從近兩年沈陽的房地產市場的情況來看,房屋的價格始終保持著一個穩中有升的趨勢,房價的增長也是租房價格上漲的因素之一。”李奉來解稱:“另外,房租的價格與房屋周邊的配套設施的完善程度有一定關系。”

??高品質房源受熱捧

??隨著生活水平的不斷提高,租房者對房屋的品質也在逐步提高,從芒果不動產各門店的租賃統計數據來看,老式裝修、簡單裝修的房源受到冷落,中等裝修、高級裝修的房子關註度最高。來自鞍山的租房者李先生說:“我在沈陽打工已經有5年的時間瞭,每天的工作壓力都很大,所以,我更希望我租的房子更有傢的感覺,對於房子的裝飾情況及生活配套的品質還是有一定要求的。”



??不少房主現在都願意將自己的房子打扮一番,在往外出租,也是為瞭能租上一個理想的價格。房屋品質的提升,同樣也是租房價格上漲的因素之一。



??市場預測

??芒果台中房屋二胎不動產運營總監李奉來表示:“每年春節過後門店租賃客戶的訪問量都會有明顯增加,這種增多也是由於春節期間的市場低迷造成的,春節過後,租賃市場是最先開始反彈的。在節後外來務工者返沈和學校陸續開學等因素影響下,大批的租賃客戶將會集中釋放,促進整個租房市場的活躍,從而也促使租賃價格有所增長。3月份則成為瞭租賃市場回暖的開始”



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09215984856025998870232.shtml

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