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??某房地產研究院前日發佈瞭《央行降息與房地產市場走勢報告》，報告指出從美國、香港地區和我國以往利率調整與房地產市場變化的經驗看，利率調整對房地產市場的走勢影響較大。

??專傢分析，降息往往降低開發商和購房者資金成本，促進市場繁榮，拉升房價，但同時，降息對房地產市場和房價的影響具有明顯的滯後性，需要累計多次降息，市場表現才會明顯。

??本輪降息周期情況復雜

??某研究院研究員徐向科指出本輪降息周期情況復雜。從2012年6月開始至今，共降息4次，但前兩次降息後，房地產市場出現繁榮，一二線城市

房價上漲，一直持續到2014年年初，之後房地產市場陷入低迷。中斷兩年多後，從2014年11月至今，央行再行密集降息，引發瞭市場廣泛關註。從我國面

臨的經濟增長乏力、通貨膨脹壓力加大、企業融資成本居高不下、全球進入寬松貨幣政策期等經濟形勢看，估計年內央行還將降息1~2次。而從長期看，本輪降息

周期將延長至2016年，2015~2016年仍有降息的可能性。

??對開發商和購房者利好二順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢

??某網站負責人也表示，從短期看，央行連續降息對開發商和購房者均是利好，一方面對於開發商而言，既有助於降低融資成本又可以改善盈利能力、

改變定價策略，同時，借助市場升溫，加速去庫存；另一方面，對購房者而言，最直接影響是減輕瞭房貸負擔。另外，從市場整體看，央行連續降息將強化房地產市

場的分化，一線和部分二線城市有望進一步止跌企穩，但在三四線城市，降息作用不大，消化存量仍是主流。從中長期看，降息對市場需求的效用將趨於增加。加之

諸多房地產調控政策繼續寬松，在貨幣政策與調控政策雙重寬松、疊加效應之下，預計二季度全國70城房價環比增幅將止跌反彈。而且2015~2016年還有

降息機會，這將持續推動樓市復蘇，2016年仍將受此正面影響。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08555981950469629853868.shtml

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