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宋向清二套房首付下調意料之中 後續還有政策出臺
??新浪樂居訊傳聞多日的“二套房民間2胎房貸任何問題免費諮詢首付比例下調”終於坐實。30日下午，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。
??對於“二套房首付下調”，河南省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清稱“在意料之中，以後還會陸陸續續出臺一些其他政策。”而央行這次釋放的政策紅利，“對改善型住房需求有很直接的影響，對於目前一片哀嘆的全國樓市是一個福音。”
??基於對政策走向的判斷，宋向清表示，房價持續下降很難。他認為，不管是托市還是救市，都需要從經濟發展的大局、國傢戰略調整、新型城鎮化發展的宏觀格局去看待中國的房地產市場。“樓市持續下降在一定程度上比樓市暴漲對市場和百姓的影響更大。國傢需要確保樓市的兩個調控，既不能讓樓市暴漲，也不讓樓市持續下降，那麼唯一的可選項就是維持樓市平穩發展。”他說。
??宋向清進一步解釋到，“平穩發展”的含義是“微幅上升”。隨著物價和經濟態勢的變動，房價維持在一個水平是不可能的，“沒有絕對的平穩，積極的平穩概念是有升有降，微幅上揚。”
??“為保持樓市維持在微幅上揚的態勢，在全國大部分城市的房地產走低的現實下，國傢分期、分批向市場釋放政策紅利，從而確保樓市有升有降，微幅上揚。這也是未來國傢對房地產市場調控的大的趨向，而且這個趨向將會持續十到二十年。”宋向清表示。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-二胎借貸銀行03-30/18165988252232687349417.shtml
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