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首套房貸利率松動 七成網友預測限購可能松綁
在江城樓市的成交量逐步復蘇之時，樓市再迎來一個重大利好。
5月12日，人民銀行劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15傢商業銀行參加瞭會議。會議要求，合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；科學合理定價，合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發放符合條件的個人住房貸款......被稱為"央五條"。
二胎車貸 "央五條"出臺後，江城樓市陣陣漣漪。
多傢銀行首套房貸利率松動
多傢銀行和樓盤表示，對於首套房貸利率，改為實行基準利率。不過，也有部分銀行仍表示，在基準利率基礎上上浮5%至15%。
徐東大街上兩個樓盤合作的銀行工作人員均表示，針對首套房客戶，最低可按照首付30%，基準利率6.55%執行。而中北路一傢樓盤的合作銀行客戶經理則表示，他們對首套房貸款利率依然在基準利率上上浮5%。如想實行基準利率，需將首付從30%上調為40%。
湖北省房地產經濟學會專傢委員會委員殷躍建認為，近期武漢個人首套房貸款利率松動，實際上是"央五條"帶來利好的結果。
殷躍建表示，央行此次重申"優先滿足首次購買普通商品房貸款需求"等指導性意見，是針對目前樓市膠著僵持狀態而提出來的。最近二胎房屋銀行年息十年以來，個人住房貸款實際上是銀行信用度最高的優質貸款產品，之所以出現房貸利率的調整，根本原因還是存貸差變小，銀行利潤空間有所減小。
湖北省社科院經濟研究所副所長葉學平表示，"央五條"強調的優先保障民生，同時實行差別化的信貸政策，這有助於減輕剛需購房者購房負擔，同時抑制投機投資型購房需求，無疑將帶來利好。
不過，某指數研究院(華中)市場研究總監李國政指出，"央五條"要真正利好樓市，仍需要出臺具體的配套細則。
據悉，央行"優待首套房貸款政策"的提法並非首次。2012年初，央行也曾明確提及滿足首次購房傢庭的貸款需求，隨後中國房地產市場出現量價齊升。
七成網友認為武漢將松綁限購
對於武漢樓市的未來，似乎購房者們也是信心十足。
來自某網近期的調查顯示，近七成網友認為，武漢會跟風其他城市，放松對樓市的調控。而在所有樓市調控政策中，放松外地人限購是最受期待的。參與調查的人中，有41%認為，武漢很可能會放松外地人的買房條件。27%的人認為，會從傳聞已久的"分區調控"下手。另還有11%的參與者認為，會放松買房落戶的條件。僅有9%的網友認為，會放松本地人的買房套數限制。
"如果武漢真的松綁限購，你是否會在這個時機出手買房呢？"對於這個問題，參與調查的網友中，有52.24%表示，若松綁限購，將會出手買房。有31.73%的參與者表示，會繼續觀望。隻有16%的網友表示，不會在這個時候出手。
而就在今年3月某網的一項調查還顯示，六成網友選擇觀望後市。
"近期首套房貸的松動和部分城市的救市政策在一定程度上減淡瞭購房者觀望情緒，這將在一定程度上刺激房地產市場銷售，促進市場回暖。另一方面，此舉也有可能再度拉升房價上漲。"業內人士分析表示。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/10344165242.shtml
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