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  昨日上午10時，沈陽"銀四"首場土拍於沈陽市土地交易中心舉行。本場土拍共有兩宗標地入市，均位於長白島地區，並最終為8號競買人以總價28.3億元人民幣收入囊中。從國土規劃局公開信息看，兩宗地塊規劃用途均為商業、居住用地，未來或將建成大型居住社區。

  濱河北路兩地塊三次入市

  沈陽市土地交易中心公開信息顯示，本次投放市場的兩宗標地，分別為宗地編號CB2014-1的濱河北路北-1地塊及宗地編號CB2014-2的濱河北路北-2地塊。其中，濱土融台北南港土融河北路北-1地塊面積6萬平方米，起拍價格3100元/建築平方米。濱河北路北-2地塊面積達到瞭18.4萬平，容積率≯4.0，＞1.0，起拍價格3000元/建築平方米。

  據記者調查瞭解，兩宗標地前身為"遼寧廣電中心北方傳媒文化產業園"，由於單宗標地占地面積不允許超過20萬㎡的規定，被切割為兩宗標地拍賣。

  遼寧廣電中心及北方傳媒文化產業園，此前由我省唯一的一傢政府投資工程的代建公司--沈陽五裡河建設發展有限公司代建。在原規劃中，該項目以"都市濱水"為整體規劃理念，規劃建設有廣場、露天劇場、觀禮臺、美食島、影院、影視博物館等公共空間，拉動文化產業衍生的旅遊業等相關產業發展。項目占地面積20萬平方米，總建築面積50萬平方米，其中，遼寧廣電中心建築面積14.5萬平方米。文化產業園建築面積35、5萬平方米。工程計劃於2011年3月動工，遼寧廣電中心在2013年全運會開幕前投入使用。但時至今日，工程始終未曾開展。直至2014年，該地塊被投放市場進行拍賣。

  總價22.5億濱河北路-2地塊成2014年沈陽新"地王"

  從兩宗標地所在地理位置看，標地西側緊鄰中海國際社區，南側為富海瀾灣半島項目，東南側為名流公館，北側、東側為規劃路。由於地塊體量大、起拍價高、且臨近中海、遠洋兩大品牌開發商項目，在土拍開始前，中海、遠洋成為業內預測的主力競買人。

  本次土拍共有4組競買人到場，但最終隻有08號及98號競買人參與競買。經過多輪加價，兩宗標地被8號競買人分別以3220元/平方米及3070元/平方米的價格收入囊中。其中，濱河北路北-2地塊以總價22.5億元，摘得2014年沈陽新地王桂冠。

  對此，業內人士分析稱此兩宗標地的入市，將在一定程度上影響長白島地區樓市價格走勢，未來地塊的發展及規劃值得進一步關註。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07572681381.shtml

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