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  營收、凈利雙雙增長

  29日晚間，萬科發佈瞭前三季度業績報告。數據顯示，公司2013年前三季度共實現營業收入634.15億元，同比增長37.48%；歸屬於上市公司股東的凈利潤61.60億元，同比增長21.27%。

萬科前三季凈利同比增21% 年內銷售或逼2000億

  不僅如此，截至報告期末，公司合並報表范圍內尚有 1737.7 萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約 1928.6 億元，較 2013 年初分別增長 28.3%和 34.3%。而萬科各類存貨中，已完工開發產品(現房)178.3億元，占比5.3%，庫存結構保持在合理水平。

  不過萬科方面稱，盡管第三季度新增的資源中，有相當部分房屋二胎 房屋二胎銀行借款利率多少免費諮詢試算項目位於市場競爭激烈的一線城市，但公司並未因此放松投資標準，在投資決策時依然堅持謹慎的投資原則，堅持對地價合理性的嚴格考量，回避瞭那些預期過於樂觀、競爭過於激烈的地塊。

  不過有分析指出，隨著成交回暖和房價重回漲勢，今年地產業在回歸常態中，略顯火爆，因此地產公司交出漂亮的成績單就不足為奇。然而，政策風險依然是地產業最大的"達摩利斯之劍"。

  單就第三季度而言，萬科實現結算面積 192.2 萬平方米，結算收入 215.6 億元，同比分別增長 48.3%和43.6%；實現營業收入 220.2 億元，凈利潤 16.0 億元，同比分別增長 42.9%和 18.4%。

內容來自sina新聞

  此前，王石公開表示期望萬科明年銷售額達2000億。事實上，有樂觀的地產分析師預判萬科今年銷售將達2000億。若真如此，則萬科從1000億增長到2000億，隻用3年時間，年均增速超過30%。

  今年1-9 月萬科累計實現開工面積 1362.3 萬平方米，竣工面積 651.6 萬平方米，較去年同期分別增長 56.4%和 48.7%，分別完成年初計劃的 82.4%和 50.5%。

  萬科董秘譚華傑透露，隨著一批今年新獲取的項目陸續進入開工，預計全年實際開工量將超過年初計劃數。而全年竣工量預計將與年初計劃基本持平。

 苗栗苑裡土地貸款 三季度累計新增項目32個

  隨著業務規模的擴大，萬科在主要城市適度補充瞭一批發展前景較好的項目資源。第三季度公司累計新增加項目 32 個，按萬科權益計算的占地面積約 268萬平方米。

  顯然，這其中包括6.03億元總價拍下廣州荔灣區單價地王，也包括以48.7億總價拿下上海浦東新區的總價地王。加上6月底更包括聯合保利摘今年以來重慶總價地王，萬科因半個月內催生三個"地王"受到廣泛關註。

  新華房產北京10月30日訊(記者 朱玲)連續三年超千億規模的增長慣性，正將萬科推進又一個利潤快速增長通道。

【長沙樓市11月開盤預告】



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08253683313.shtml

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