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  "以房養老"方案或下月出臺。在日前舉辦的2013中國老齡事業發展高層論壇上，"以房養老"首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示，"最近得到消息，讓我們在12月份拿出方案，明年一季度要把這個產品推出來。"

  "以房養老"是一個金融產品

  對此，孟曉蘇說，土地使用權是70年，但《物權法》已規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。針對房價下跌問題，他說，"保險公司擔心瞭十年，已經使自己吃瞭大虧。"

  國務院意見出臺後，金融機構對"以房養老"仍有很多擔心，其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。

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  什麼是以房養老？

  孟曉蘇是"以房養老"首倡者。孟曉蘇透露，十年前，他向剛就任總理的溫傢寶提交建議，溫傢寶隨後批示建設部、保監會兩部門研究。時隔十年之後，國務院首次提出開展"以房養老"試點。

  孟曉蘇說，"以房養老"是歐洲發明的，20世紀80年代曾經在美國、日本、澳大利亞都得到瞭快速的發展。

  "中國的老人缺什麼？大傢低工資沒積蓄，多年缺乏養老保險。但是中國老人有什麼？中國老人有房產，特別是中國房改，很多老人通過房改用小錢就買下瞭價值較大的房屋。"

  面對"以房養老"引發的爭議，孟曉蘇回應稱："這不過是商業性的養老保險補充產品，是一個金融產品。"

  台中2胎代償"以房養老"適合中國國情

  原創：

  孟曉蘇認為，中國老人是典型的"住第二順位抵押權利率多少免費諮詢試算房富人、金錢窮人"，"以房養老"非常適合中國的國情，並且最適合有房而缺錢的老人。他隨即算瞭一筆賬：一個擁有500萬元房產的70歲男性老人，如果購買"以房養老"產品，算上房產增值等各種因素，每個月也能拿到27000元錢。

  "一個老人把自己的房產做反向抵押以後，不僅可以繼續居住，而且還可以領取資金，領養終身，而且活多久就領多久。"孟曉蘇列舉瞭"以房養老"的幾大好處，比如退休以前人養房、退休以後房養人，現金資助子女、終身保持尊嚴，房產抵押後，可避遺產稅等。

  "以房養老"首選失獨老人

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  房屋作為遺產傳給子女，這在中國是傳統。解決這個問題，孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨傢庭。在當日的論壇上，國務院發展研究中心主任李偉透露瞭一組數字：受嚴格的計劃生育政策等多種因素的影響，我國生活在獨居、空巢傢庭的老人已經高達6200萬，相當於一個法國。中國老齡事業發展報告2013顯示，全國每年新增7.6萬個失獨傢庭。

  孟曉蘇說，"以房養老"首先要解決的是無子女老人和"失獨老人"。

內容來自sina新聞

  以房養老，也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"，是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。據《北京青年報》

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07292478553.shtml

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