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  2014年上半年,房地產市場風雲變幻,尤其值得警苗栗西湖土地貸款惕的是,當前商業地產泡沫中包含很多"政績泡沫",必須及時擠出。

  上半年,在一些二線城市已經出現商業地產空置率連連攀升、租金連連下降的局面。體量大、占地多、套現難,商業地產不同尋常高速增長,不僅意味著金融風險,也意味著巨大的資源風險。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/0752土地借貸二胎年息2822436.shtml



  專傢認為,商業地產泡沫是住宅地產泡沫的轉移,而且破滅得會更快。因此,在當前的房地產變局中,各方要對商業地產風險高度警惕,尤其要大力擠出商業地產中的"政績泡沫"。

 --五評房地產市場變局之四

  特別是最近三年來,針對住宅領域頻繁、高強度的房地產調控,使地方政府面臨"賣地財政"的巨大壓力,於是一些地方紛紛暗度陳倉,對開發商轉戰商業地產推波助瀾。

  商業地產項目異常火爆背後,地方政府的畸形政績觀在推波助瀾,似乎一個城市沒幾個"高大上"的購物廣場就面上無光。城市綜合體、超級購物中心、娛樂商城,打著各種旗號高速膨脹的商業地產,本質是在房地產調控政策下,逐利資本改頭換面與"賣地財政"暗合生出的"政績泡沫"。在很多省會城市,不僅要上購物中心,而且每一個城區甚至每一屆班子都要有自己的購物中心。有的地方,一條街就有兩三座超級購物中心,而且千人一面,缺乏互補性,也無競爭力可言。

內容來自sina新聞

  (新華社北京7月16日電)



擠出商業地產中的 政績泡沫

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