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??最近萬科極小公寓戶型亮相,引起瞭多方關註。12平方米的空間,能給人提供一個怎樣水平的居住體驗?日前筆者參加瞭萬科組織的極小戶型公寓參觀體驗活動,除瞭獲得在極小空間居住的最直觀感受之外,對於戶型空間利用的精致之處,也有瞭更好的理解,麻雀雖小,五臟俱全。

??在當下市場中,公教貸款率利最低銀行二胎年息極小戶型雖然未作為大規模開發建設的面積區間進入商品房市場,但其市場生命力卻早就以另一種形態展現。在寸土寸金的香港,港人所說的“劏房”便是此類典型;又或是內地租賃市場中,常見的經房東私自改建的“房中房”,甚至是作為獵奇新聞出現的租賃貨櫃房、僅僅夠容納睡眠空間的膠囊公寓,都是極小戶型的現實形態。如今,品牌房企以更精致、更具體的理念去使這種極小戶型住宅誕生在一線城市中心地段,這也是難能可貴的。

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???無論是居所,還是居住其中的人,都由此具有瞭一種歷史進程中的社會標本意義。我想,這也正是極小戶型商用公寓此刻誕生的意義所在吧。

??筆者認為,中國城市化進程正在進入由平面到多層、由主流到多元等新歷史階段,而作為中國人最重視的“傢”這一居所對象,在一線大都市中也正發生著多元的形態演變。無論是居所,還是居住其中的人,都由此具有瞭一種歷史進程中的社會標本意義。我想,這也正是極小戶型商用公寓此刻誕生的意義所在吧。

??萬科的這個極小戶型產品,讓業界產生瞭相當大的興趣,不過評價不一。某大型品牌房企大佬聲稱:“市場上宣稱的凡是小於32平方米的所謂極小公寓都是犧牲起碼的使用便利和舒適程度的殘次品。”不過,大都市裡對購房越來越絕望的青年打工一族,則對於這個新事物充滿瞭期待。

內容來自sina新聞

??對於市場的前沿探索而言,萬科的嘗試很有必要,也很有意義。而從最終的市場反應來看,我們需要關心的是,究竟哪些人,會願意在這種面積空間裡常住生活?對於這些住戶群體的經濟收入、教育水平、職業分佈、乃至其他社會學特征上的全面分析總結,都是很有意義的。

??信息時報 張金娜

袖珍公寓誕生 有必要也有意義

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/10115997189946035981417.shtml

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