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內容來自sina新聞

第一太平戴維斯體驗式商業拉低廣州購物中心租金水平

??具體來看,核心商圈———天河路、越秀的購物中心租金水平表現堅挺,尤其是天河路區域,業主積極采取措施保證商場人流量,吸引廣州全市乃至珠三角的消費人群。新興商圈的整體租金穩定在人民幣每月每平方米200-400元,商圈內項目多數定位於區域型購物中心或社區型購物中心,主要消費群體來自於項目周邊。

??租金方面,全市主要優質購物中心首層平均租金水平有所滑落,環比下降0.5%,至人民幣每平方米每月661.2元。究其原因,體驗式業態占比逐漸升高,目前全市體驗式業態的占比水平已達到28.2%。由於多數體驗式業態品牌的租金支付能力有限,再加上承租面積較大,對商場的整體租金上漲空間將產生一定抑制作用。

??一季度廣州暫無新購物中心開業,全市優質購物中心的現有存量保持在380萬平方米;其中購物中心的市場供應依然主要來自核心商圈。經歷過去一年的業態調整後,空置率得到顯著下降,核心商圈的空置率水平保持在低位水平,市場總體房子2胎設定怎麼貸款比較會過件水平維持在1.5%,其中珠江新城空置率水平目前全市最高。

??近日,第一太平戴維斯發佈的商業地產季度報告指出,廣州購物中心經歷去年的業態調整後,全市體驗式業態占比達到28.2%。但由於其承租能力低,拉低瞭整體購物中心的租金水平。三重二胎借貸二胎年息


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09145993551738060456680.shtml

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