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融創終止收購綠城股權宋衛平籌資還款返\"城\"

??從兄弟情深，到一地“狗血”，歷時2個月的融綠股權收購紛爭最終以並不完美的結局告一段落。12月19日早上，綠城和融創相繼發佈公告，宣佈融創收購綠城股權終止，宋衛平方面將退還融創附屬公司60億港元，並以浮動利率計算利息，還款截止日期為2015年2月12日。這意味著，孫宏斌收購綠城失敗，隻要宋衛平能如期籌得資金，其就能如願返“城”。

綠城和融創12月19日相繼發佈的公告詳細披露瞭雙方協議的細節。按照雙方5月22日的收購協議，融創以62.98億港元(約50.38億元人民幣)代價收購綠城中國24.313%股份。如今，宋衛平方面須將融創方面除去股息和印花稅後的收購凈代價約60億港元如數退還，還款截止日期為2015年2月12日，在協議終止日期五天內，將首先償還5億元。同時，協議還規定瞭一個浮動的利息償還方案：如果宋在今年12月31日前還清全部款項，孫收取8%的利息；如之後還有餘款未還，則按照10%的利息收取；逾期則按照20%的利息收取。在12月31日前，宋需歸還總欠款的60%，最少不低於50%。

若按宋在12月31日前還款50%、剩餘在截止日期前還清來計算，宋衛平要想重返綠城，連本帶利大約須籌得65.4億港元。

另外，在宋衛平未將融創款項全部還清之前，宋衛平方此前參與出售的股份需進行抵押，至款項還清之日解除。等到宋衛平還清60%款項之後，融創此前任命在綠城的高管需全部辭任。

對於此次宋衛平返“城”的資金來源，有市場消息稱，東方資產出瞭大頭，宋衛平結發妻子夏一波也傾囊相助，民生銀行與新湖房產亦介入其中，因此前新湖與綠城在海寧有過合作。甚至綠城的一些老員工和老業主亦出資幫助，但這更多的隻是一種心意表達。

從協議方案和坊間傳言均能看出，孫宏斌並沒有對宋的回歸提出過於苛刻的條件。事實上，孫宏斌接管綠城期間投入瞭大量精力和時間，對綠城施以改革，成效明顯，推動瞭原本是一盤死棋的綠城項目加速去庫存。截至11月底，綠城的合約銷售額為667億元，提前完成年度目標。同時，此前三年未曾拿地的綠城在孫宏斌掌管期間，在天津等地新獲地塊，給綠城增加瞭新鮮血液。

如此勞心勞力7個月，孫宏斌真的甘心就此放手嗎？公告透露出一個細節，給這出股權紛爭大戲埋下瞭一個伏筆：公告規定，假如宋衛平順利還錢，那融創就交還管理權，全面退出，宋衛平則順利回歸。但是，如果宋衛平不能在2015年2月12日之前還完所有的錢，那麼融創則可向綠城發起強制收購。

不過，時隔半年後返“城”，等待宋衛平的還有諸多的難題：控制權相爭之下的公司人事動蕩首當其沖；此外，資本市場對宋重新掌權後綠城的業績表現亦不看好。這出股權紛爭大戲最終結局如何，依舊需拭目以待。

（上建地種類海證券報）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08305952228403943092366.shtml