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樓市迎來調整期 土豪伺機出手屌絲仍買不起房
新浪樂居訊(編輯 憨人)最近一段時間，各地樓市"跳水"說甚囂塵上。作為樓市風向標的一線城市，房價已然出現松動跡象。長沙作為中部發展勢頭最強勁的"新一線城市"，也屢屢出現均價動輒降一兩千的樓盤。在此等利好消息下，未來一段時間內，購房者是否會出手買房，此時置業的目的是什麼，對房價的走勢又有何種看法。新浪樂居分別對三種不同類型的購房者進行瞭采訪。
投資客：一線城市房價甩長沙N條街
陳先生是地道的湖南人，一直在深圳發展事業。借由房交會契機，陳先生五月初特意回長沙看房。因為長沙開通瞭地鐵，陳先生加快瞭返鄉置業的步伐。"我覺得長沙的房子選擇餘地特別大，價格也非常合理。"久居深圳的陳先生對一線城市的高房價司空見慣，談起長沙房價，一股"不差錢"投資客的即視感撲面而來。
陳先生這樣的土豪投資客，返鄉置業最看重的是地段，生活方便、配套完善、升值空間大的地鐵沿線物業尤為受到他們的青睞。"長沙的交通情況比較糟糕，未來地鐵將會成為市民出行的主要方式，這也契合國傢倡導的綠色環保低碳的生活理念。"陳先生直言長沙地鐵沿線的樓盤價格和價值被低估，與周邊不靠近地鐵的樓盤價格相差不大。他說從深圳的經驗來看，地鐵沿線物業一般會比普通物業貴20%左右，而在他看來，長沙的房價很合理，甚至可以說是偏低的。從全國來看，很多地方縣城的房價都上萬瞭，而長沙作為湖南的省會，價格這麼低，是久居北上廣又事業有成的返鄉置業人士所喜聞樂見的。陳先生個人非常能接受長沙的房價，已準備在地鐵二號線沿線置業。
改善型置業：持續觀望 伺機出手
鄭小姐是湖南某高校建築學專業學生。來自深圳的鄭小姐一直很看好長沙的樓市。即使目前樓市迎來調整期，鄭小姐仍認為，在地鐵效應的帶動下，長株潭之間的聯系將愈發緊密，更多的地市州購房者會選擇在長沙置業。她更坦言，深圳那樣的一線城市房價居高不下，她身邊有很多深圳本地人都有意願在二線城市購置房產，而她認為，長沙是中部地區最好的選擇。
剛需型置業：降價還是買不起
準備趁樓市調整期出手的土豪們畢竟是少數，絕大部分剛需購房者即使在此樓市窗口期，仍然覺得無從下手。
瀏陽的田先生去年剛剛從廣州回到長沙工作。田先生坦言回長沙是因為在廣州買不起房，但回來以後發現在長沙仍然買不起房。從去年一直觀望到現在的田先生表示，跟廣州相比，長沙房價雖然不貴，但像他這種拿三四千工資的，還是覺得七千的均價有點"望塵莫及"。陳先生理智的表示，並不指望長沙的房價會"跳水"，隻希望自己能再賺多點，才能離買房的夢想更近一點。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/14344139710.shtml
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