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6月上海二手房價格指數出現下跌

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08352812616.shtml



  已經過去的2014年6月，上海二手房指數為2955點，比5月下降2點，環比下跌0.05%，在連續上漲24個月後，二手房價格指數終現下跌。

  上海二手房指數辦公室認為，二手房月度成交量在今年3月暫現2萬套，之後3個月月度成二胎借貸是甚麼貸款全省皆可處理交量持續兩位數環比下跌至今，市場進入全面調整期已成定局。目前市場特征表現為，一是央行喊話滿月，信貸仍未有實質性放松；二是二手房供應方面，不少賣傢不願降價，索性封盤，掛牌量降至4年來低點，截至6月30日僅為10.26萬套，其中100平方米以下的中小戶型下降最為明顯，而買傢則因為"無房可挑"，成交意向極低；三是一手房庫存高企，開發商入市項目"以價換量"重現，分流部分二手房客源；四是6月土地市場出現流拍及溢價率下降，加劇看淡市場預期。多重因素作用下，二手房成交冷清局面愈演愈烈，供需兩端遇冷，持續低迷。

  上海二手房指數辦公室分析，時屆半年之際的6月，出現瞭房價拐點，為延續24個月的價格上漲期畫上瞭句號。縱觀6月，房貸尚未放松，觀望情緒加重，交易持續低迷，導致指數下降。其中半數板塊出現下跌，但整體跌幅一、二、三胎轉貸或代償民間二胎環比並未擴大，主要是前期價格上漲過快的板塊和新興城區部分板塊出現價格下滑。這種價格下滑，更多的是一種市場試探，由於賣傢苦於無法成交，無奈在價格上讓步，一旦交投恢復，價格隨之止跌甚至反彈。

  據《中華工商時報》

內容來自sina新聞

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