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  7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

  會上，國瑞地產集團總裁鮑筱斌表示，在中國能長遠發展的企業，產品要標準化，企業有一定規模；或是有區域優勢、能創造價值的小企業。

內容來自sina新聞

國瑞地產集團總裁鮑筱斌轉型需註重企業內功

  以下為鮑筱斌發言：

  作為房地產企業新的階段，我們一定要轉變運營的管理方式，現在大傢可能都知道，尤其金融投資界的朋友都知道，我們在2007年或者2009年以前，很容易找到IRR超過25%的項目，非常多。但現在，我們如果測算一個項目內部收益率達到25%以上的，可能就比較困難瞭。

  原因是什麼？就是由於經營杠桿和財務杠桿受到約束以後，房地產企業在盈利能力上是收受到限制的，對房地產企2胎房貸 新銀行2胎房貸任何問題免費諮詢業運營能力要求越來越強瞭。

  中國什麼企業在未來能夠長足發展呢？第一產品要標準化，有一定規模的企業，可能會在未來的市場有優勢。還有一類企業比較小，但在區域裡有優勢，能夠創造價值。

  以前做地產，這個市場是土地貸款屏東萬丹土地貸款一直在增長，所以很多問題就被掩蓋瞭。未來要回到做企業的實質，要有競爭力，內在、外在的競爭力要都有。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/16512327012.shtml

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