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  近日，編輯走訪瞭沈陽多個區域的樓盤瞭解沈陽樓盤降價內幕，其中有些樓盤價格下調是處於尾盤出售的考慮，例如位於三好街的項目同方廣場，電梯洋房產品剩餘五套頂層房源，均價下調1000元/平米。有些樓盤價格下調隻針對特殊樓層，如14或18樓的房源，系因為購房者傳統觀念中對數字14和18的寓意有所忌諱，商傢采用這樣對特殊樓層價格調整的方式來增加銷量。

  編輯在開發商處瞭解到公寓產品和高層產品均價的下調是他們出於讓利消費者，增加銷售量的考慮。而住宅底商門市均價的改變暗含著樓盤產品的變化，報價18000元/平米的門市是高舉架產品，一層抵三層的空間大小，消費者可以對其進行改造實現復式樓的功能。而降價後的門市為傳統意義上的房屋。

  奧園會展廣場項目五月份的價格報價為樓王現房起價4008元/平米，精裝平層起價5288元/平米，含精裝修1200元/平米，小高層均價5300-5500元/平米，MALL商鋪均價18000元/平米，奧園公寓均價4500元/平米，高層均價4800-5200元/平米，奧萊商鋪均價12000-13500元/平米，住宅底商門市均價12000元/平米。

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圖為相關圖片 來源網絡

內容來自sina新聞

沈房產市場紛紛降價 是讓利消費者還是另有隱情

   樓盤降價幅度大或為讓利消費者或為產品偷換

  其中公寓均價由上個月的5000元/平米降到4500元/平米，高層均價由5300-5500元/平米下降為4800-5200元/平米。住宅底商門市均價由18000元/平米降到12000元/平米。八德房屋土地貸款

   多種原因引發樓盤大幅降價購買降價樓盤警惕時間陷阱

  樓盤產品的大幅度降價並非個例，沈陽多區域的樓盤近期均有價格下調的情況出現。導致樓盤價格下調的原因除瞭消費者人群的觀望情緒引發的房地產市場冷淡現象之外，還與特殊樓層特賣，尾盤甩賣和新盤推出活動等有關。

  新浪樂居訊(編輯張曉宇)近日，沈陽房地產市場多款樓盤產品紛紛降價，巨大降價浪潮的襲來引發潛在購房者的關註，。這種降價行為是單純的受到房地產市場冷淡現狀的影響，用讓利消費者的形式以期度過房地產購房低迷期，還是另有隱情，樂居編輯走訪沈陽多個區域的樓盤項目為大傢尋找答案。

  另一種比較常見的價位下調的原因是項目新盤推出搞活動，在這種情況下，商傢青睞於打出新盤的低價來做宣傳，吸引購房者的目光。但是購房者要在購買降價樓盤時警惕時間陷阱。例如，位於沈北新區的新湖仙林金谷項目最近打出降價標語，價格從4890元/m2調整到3995元/m2,近乎1000元的下調幅度可謂極具吸引力。在編輯深入瞭解後發現，價格為3995元/m2的樓盤是項目新推出的六層電梯洋房，目前尚未開盤。前期產品的價格仍為4890元/m2沒有變化。而3995元的價格隻是開盤當天有此優惠。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/15552724662.shtml

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