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11個樓盤單價超2萬元 環比漲100%
本屆春交會參展樓盤單價整體上漲
據統計，本次房交會參展的在售樓盤中，67個有明確報價。單價在萬元以內的樓盤僅25個，環比下降近20%，31個樓盤單價在1萬~2萬元，而超過2萬元的項目增加至11個，比去年秋展增加瞭10個，環比增長100%。
樓盤價格兩極分化明顯
本次春季房交會在售參展樓盤均價明顯呈現出兩極分化的特征。均結婚貸款價6000元/平方米以下和18000元/平方米以上的樓盤數量均呈現出環比上升的趨勢，而均價在8000元~14000元/平方米的項目僅30個，占比49%，數量有所縮減，但仍占據主導地位。
從區域來看，6000元/平方米以下的項目全部位於旅順口區，而均價高於18000元/平方米的項目均位於主城區，其中，中山區和沙河口區絕大多數參展項目單價普遍高於這個價位，處在大連市房價的高地；而高新區和甘井子區作為大連樓市的主力供應區域，價格跨度較大，雖然有個別豪宅或別墅產品價格在18000元/平方米以上，但兩區整體來講仍屬剛需大區，項目均價多在10000元~14000元/平方米，甘井子區以8000元~10000元/平方米的中低端樓盤為主，而高新區則是12000元~18000元/平方米的中高端樓盤居多。
均價上漲 優惠樓盤減少
據統計，本次房交會參展的在售項目中，展會價格與平時報價相差不大，但較年初有瞭明顯的上負債整合銀行漲態勢。開發商主要還是采取折扣和特價房的優惠方式，但普遍欠缺力度。
本屆展會58個參展項目推出購房優惠，占總項目的76%，環比下降9%。經過2012年全年的價格盤整，當前樓市的價格趨於穩定，開發商難有繼續大幅下調的空間，所以本次展會沒有出現令人眼前一亮的優惠。此外，本屆展會展示項目有所增加，大多數展示項目無價格預期和優惠制定，也使得本屆展會的優惠樓盤數量繼續下滑，加之高端項目參展數量的增多，多方原因導致本屆展會參展項目的整體均價有所上漲。
與去年秋展相比，本屆展會參展單價在2萬元以上的樓盤有11個，增加瞭10個，而單價在萬元以下的項目數量大幅縮水。記者趙暉
購房考慮因素--聚焦價格 地段受冷落
房價較低
25%
區域配套完善
18%
市中心地帶
10%
學區好
5%
區域未來潛力大
8%
上班近
14%
原來住在本區域
14%
其他
6%
對"全域限購"的看法"限購"無礙剛需購房
在兩年內不會購房
10%
暫停出手，等待價格回歸
30%
剛需族、仍會買房
54%
去尚未限購區域購房
6%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07432070025.shtml
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