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戶調整利率的時候。2014年10月央行對基準利率進行調整,五年以上住房貸款利率從6.55%下調為6.15%,預計2015年“房奴們”會“百斤減
戶“若遇新貸款政策,可按新貸款政策執行”。為此,陳溢溢認為,從尊重合同的精神出發,“老貸新惠”在合同條款裡的確找不到支持的條款,故此對“老貸”客
中得知,銀行有可能給予老貸客戶最新的優惠,於是她主動聯系銀行,後來終於爭取瞭“老貸新惠”,比其他沒有爭取的客戶早瞭幾個月。
例,2006年,央行曾把房貸利率下限由0.9倍調整為0.85倍,當時各傢銀行跟隨政策調整,把老房貸客戶優惠利率調到8.5折。2008年,銀行貸款
??記者點評:尊重合約精神還是劫富濟貧?
兩”,每月還款額稍微下調。但是,對於老貸客戶來說,調整一點點基準利率,還不如賦予老貸客戶享受最新優惠的待遇。
??張小姐今年10月買瞭房,她是二套房貸客戶,因為已繳清貸款而享受首套房貸的優惠,月供比之前利率上浮10%時要少500元。不過張小姐表示,如果市場
詞,在2008年信貸政策出臺時曾被媒體廣泛報道,意為“銀行給予存量房貸客戶適用最新的貸款優惠”。資料顯示,銀行對老房貸客戶調整利率優惠已有先
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折的優惠。市場人士認為,隨著中央經2015申請二胎年息濟工作會議給明年定調,顯示明年貸款形勢會繼續寬松,故此老貸客戶與新貸款客戶同樣一筆100萬元的貸款,月供相差有
降臨到“房奴”的頭上呢?我們將密切關註最新進展。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09555952974577763401811.shtml
利率7折優惠後,對大部分的供樓族也施以同樣的優惠,符合資格的存量房貸客戶在2009年後也享有利率7折的優惠。2015年元旦將至,“老貸新惠”會否
可能達到1500元。
??“天上不會掉餡餅”,這句俗話適用於希望爭取最新優惠的廣大老貸客戶。一位曾經在2008年爭取“老貸新惠”的購房者對記者表示,當時她是從銀行人士口
??“老貸新惠”這個
上真的出現9折或者8.5折的最新房貸優惠,她肯定會主動聯系銀行。因為對於房貸買傢來說,能省則省,利率8.5折比基準利率月供會節省800元,對於工
薪族來說算是一筆大數目。
??按揭人士表示,老貸客戶有可能用“房貸搬傢”來爭取更優惠的貸款條件,不過“房貸搬傢”涉及提早還貸以及純抵押貸款,隻有純抵押貸款的利率與住房貸款差不多低,“房貸搬傢”才具有實際操作意義。現在唯有看銀行的“良心”瞭。
??老貸VS新貸:100萬月供多瞭近千元
??對於貸款買傢來說,今年樓價比去年略有下降,最重要的是貸款形勢完全翻天覆地。去年下半年開始,貸款額度緊張,首次置業貸款遭遇上浮5%~10%不稀奇;二次房貸客戶遭遇上浮10%~20%也很常見,最離譜的是一個二次貸款客戶居然遭遇上浮40%的罕見高息待遇。
??記者以100萬元本金貸款20年計算,如果出現7折利率優惠的話,新貸款的客戶月供隻需6221元,利息總支出不到50萬元;而利率上浮10%的客戶,
每月供款達7652元,利息支出將近83萬元,比利率7折客戶整整多瞭33萬元。若以利率8.8折與基準上浮10%的月供做對比,每月還款相差823元,
利息總支出相差接近19萬元。
2015起調整房貸利率 老貸新惠盡快聯系銀行
??“老貸新惠”並非新鮮事物,隻是銀行不希望讓貸款客戶普遍知曉這個優惠罷瞭。廣州安居世行按揭專業人士陳溢溢表示,貸款合同裡並沒有相應條款註明老貸客
內容來自sina新聞
戶給不給丙種建地利率多少免費諮詢試算最新的優惠,主動權完全在於銀行一方。
??一位地產人士則認為,中國工商銀行在10月份被選為全球最賺錢的銀行,壓倒蘋果全球奪冠。中國銀行業獲取的利潤大部分來自於貸款利息差以及中間業務收
費,且住房貸款影響民生,銀行賺少一點錢,給予廣大的老貸客戶新優惠,合情合理。況且“老貸新惠”的做法早有先例,2006年和2008年都曾經出現,在
老貸客戶中已形成預期。
??從100萬房貸月供來看,不同貸款利率要支付的月供額大為不同,目前市場上尚未出現“央媽”所給予的最大優惠——利率7折,但匯豐銀行已出現利率8.8
??2015年1月1日漸行漸近,又到銀行給存量房貸客
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