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周報上周北京新房成交1048套 環比下跌27.9%
新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計，上周(5月6-12日)北京新建商品住宅網簽總量為1048套，環比下跌27.9%，同比下跌56.4%。
網簽時間
5月6-12日
4月29-5月5日
4月22-28日
4月15-21日
4月7-13日
新房
網簽量
1048
1453
2908
1860
2403
"供不應求"導致新房成交量持續低迷
新房市場"供不應求"嚴峻形勢的延續，是導致新房成交量持續低迷，而房價難以回落的根本原因，倘若這種"供不應求"形勢不能得到盡快改善，新房市場的成交量難現回暖，房價在下半年也或將迎來補漲。
5月上旬北京新房均價21695元/平 環漲1.6%
時間
成交套數
成交均價
2012年5月上旬
1984
21019
2013年4月中旬
1591
21754
2013年4月下旬
2474
21353
2013年5月上旬
1404
21695
5月上旬北京純商品住宅(不含保障房)網簽1404套，環比上月下降43.3%，比去年同期下降29.2%。期間 純商品住宅交易均價為21695元/平方米，環比上漲1.6%，同比上漲3.2%，價格總體保持穩定。
"供不應求"得不到改善，下半年房價或補漲
統計自2012年11月以來數據發現，6個月內累計新增供應僅為26283套，累計交易量達到50706套，北京新 房市場新增供應量與交易量的差值高達24423套，新房庫存量繼續下滑，供不應求的形勢嚴峻。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，持續半年以上的供不應求的現狀，也是新政實施至今價格不跌的根本 原因，倘若這種"供不應求"形勢若不能得到改善，下半年北京新房房價可能迎來補漲時機。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/10572191192.shtml
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